Immobilien in und um Hannover schnell & sicher verkaufen
Als Immobilienmakler in der Region Hannover helfen wir Eigentümern dabei, ihre Immobilie schnell, sicher und zu dem bestmöglichen Preis zu verkaufen. Profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise und unserem Engagement für Ihre Immobilie.
IHRE IMMOBILIENPROFIS IN HANNOVER
Mit Leidenschaft für Ihre Immobilie
Ich bin Leonie Blume, Inhaberin und Immobilienberaterin aus Leidenschaft.
Als ausgebildete Immobilienkauffrau (IHK) und studierte Diplom-Immobilienökonomin (ADI) stehe ich Ihnen bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie mit fachlicher Expertise zur Seite.
Bereits seit 2012 agiere ich als regionale Expertin am hannoverschen Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie ist mit vielen Emotionen und Verantwortung verbunden. Ich vermittle Ihre Immobilie gemeinsam mit meinem Team zuverlässig, transparent und souverän zum bestmöglichen Marktpreis.
Bei uns wird eine Leistungskultur mit Kompetenz und Freude an der Berufung gelebt. Wir sind geprägt von Erfolgswillen, einem hohen Leistungsstandard, Begeisterung für Immobilien aller Art sowie Mut zu innovativen und kreativen Ideen.
Wir setzen in unserer täglichen Arbeit neue Maßstäbe in der Vermarktungsqualität. Dadurch können wir optimale Verkaufsergebnisse für unsere Immobilieneigentümer realisieren. Denn allem voran steht der größtmögliche Nutzen für unsere Kunden durch unsere Dienstleistung.
ONLINE IMMOBILIENBEWERTUNG
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
1. Daten eingeben
Im ersten Schritt geben Sie im Formular die Eckdaten Ihrer Immobilie ein.
2. Wert Berechnen
Anhand Ihrer Eingaben und der aktuellen Marktdaten wird ein realistischer Wert Ihrer Immobilie ermittelt.
3. Bewertung erhalten
Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie innerhalb weniger Minuten per E-Mail.
Sie haben Fragen oder den Wunsch, den Wert Ihrer Immobilie von einem regionalen Experten ermitteln zu lassen?
KONTAKT AUFNEHMEN
Vereinbaren Sie jetzt einen Termin mit einem unserer Experten
Die Bewertung findet persönlich mit einem unserer Immobilienberater in Ihrer Immobilie statt. Die Bewertung ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
IMMOBILIE VERKAUFEN
Mit Ihrem Experten für Immobilien in Hannover und der Region
Verkauf
Entscheidend beim Immobilienverkauf ist der erste Eindruck. Und diesen rücken wir durch ein maßgeschneidertes Marketingkonzept, professionelle Bilder und Grafiken ins rechte Licht.
Bei der richtigen Präsentation eines Verkaufsobjekts überlassen wir nichts dem Zufall. Mit dem Einsatz modernster Technik und ästhetischer Marketingkampagnen stellen wir Ihr Objekt in den Fokus. Mit unserem Rundum-sorglos Paket können Sie auf einen schnellen und kompetenten Verkauf vertrauen.
Für Ihren Verkaufserfolg setzen wir täglich neue Maßstäbe.
Neubauvertrieb
Machen Sie es besonders. Bauträgern und Projektentwicklern bieten wir einen erstklassigen Vermarktungsservice.
Mit unserer Expertise stehen wir Ihnen als zuverlässiger und engagierter Partner zur Seite. Für einen maximalen Erfolg Ihres Neubauprojektes gewährleisten wir einen perfekten Service mit einer speziell auf Ihr Projekt zugeschnittenen Vermarktungsstrategie.
Fachkundig beraten wir Sie bereits bei Ihrer Projektidee und begleiten Sie bis zu dessen Verwirklichung.
Wir garantieren Ihnen einen zügigen Verkauf bis zur letzten Wohneinheit.
Lassen Sie sich von unserer Philosophie in Ihrem Neubauprojekt inspirieren.
Ankauf
Wir kaufen Ihre Immobilie. Setzen Sie auf eine professionelle und unkomplizierte Abwicklung mit uns.
Als regionaler Immobilieninvestor mit langjähriger Branchenerfahrung sind wir laufend auf der Suche nach optimierungsbedürftigen Wohnimmobilien in Hannover und der Region, bis zu einem Umkreis von circa 50 km.
Wir prüfen den Immobilienankauf binnen 24 Stunden und unterbreiten Ihnen einen fairen Ankaufspreis.
Wir stehen für langfristige, nachhaltige und faire Immobilieninvestitionen und sorgen für einen professionellen und fairen Umgang mit Mietern, Banken, Handwerkern, Immobilienmaklern und Immobilieneigentümern.
TRAUMIMMOBILIE
Gemeinsam in ein neues Zuhause
Bei uns finden Sie Immobilienangebote in Hannover und der Region. Ob freistehendes Einfamilienhaus, familienfreundliches Reihenhaus, gemütliche Eigentumswohnung oder exklusive Penthousewohnung mit Aussicht – bei uns werden Sie fündig.
30455 Hannover
52538 Gangelt
30952 Ronnenberg
WOHNTRAUM FINDEN
Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie
IMMOBILIENPROFIS
Lernen Sie unser Team kennen
Unser Team besteht aus Spezialisten für den Immobilienmarkt in der Region und überzeugt durch vielseitige Expertise.
Leonie Blume
Inhaberin und Immobilienberaterin
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Immobilienkauffrau (IHK)
+49 (0) 157 52572977
Tim Kruck
Kambez Faramarz
Selbstständiger Immobilienberater
Immobilienmakler (IHK)
+49 (0) 176 20797917
KARRIERE
Unterstützen Sie unser Team mit Ihrem Knowhow
Wir sind auf der Suche nach Mitarbeitern, deren Herzen für Immobilien schlagen und die mit Begeisterung neue Vermarktungsideen mit uns entwickeln.
FRAGEN UND ANTWORTEN
Was unsere Kunden bewegt
Ihre Frage blieb hier unbeantwortet? Zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Gerne gehen wir ganz individuell auf Ihre Frage oder Ihr Situation ein.
Ist die Bewertung meiner Immobilie wirklich kostenlos?
Ja, wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich – sowohl online, als auch persönlich bei Ihnen vor Ort mit einem unserer regionalen Immobilienexperten.
Kann ich meine Immobilie auch privat verkaufen?
Selbstverständlich können Sie Ihre Immobilie auch selber verkaufen. Sie sollten dafür allerdings auch ausreichend Zeit einplanen und sich im Vorfeld intensiv mit der Materie beschäftigen. Es ist nicht mit einer Anzeige in den gängigen Portalen, einfachen Handyfotos und einer Kurzbeschreibung Ihrer Immobilie getan. Bei Fragen dazu, nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt zu uns auf. Wir beraten Sie auch, wenn Sie Ihre Immobilie selber verkaufen möchten.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Immobilie?
Für den Immobilienverkauf sind zahlreiche Unterlagen erforderlich. Zum Einen, damit der Kaufinteressent sie prüfen kann und neben dem Eindruck den er von Ihrer Immobilie hat, auch auf Basis der vorliegenden Unterlagen eine Entscheidung treffen kann. Zum Anderen aber prüft auch die finanzierende Bank die Unterlagen.
Zu den wichtigsten Unterlagen gehören:
– Grundbuchauszug
– Flurkarte
– Baulastenverzeichnis
– Energieausweis
– Übersicht der Nebenkosten (Grundsteuer, Strom, Gas/Öl, Müll und Straßenreinigung)
Bei Eigentumswohnungen darüber hinaus:
– Hausgeldabrechnung und Wirtschaftsplan
– Protokolle der letzten drei Jahre
– Höhe der gebildeten Rücklagen
– Information über ggf. anstehende größere Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum oder bevorstehender Sonderumlagen
Es gibt auch noch weitere Unterlagen, die einem Kaufinteressenten vorgelegt werden sollten. Dazu beraten wir Sie gerne auch in einem persönlichen und unverbindlichen Gespräch.
Ist ein Energieausweis für den Verkauft notwendig und wo bekomme ich diesen her?
Ja, ein Energieausweis ist für den Verkauf und auch für die Vermietung von Immobilien zwingend erforderlich (außer bei denkmalgeschützten Immobilien). Man unterscheidet zwischen dem Energiebedarfsausweis und dem Energieverbrauchsausweis. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, welcher Ausweis für Ihr Vorhaben und für Ihre Immobilie erforderlich ist. Für Immobilien, die durch uns vermarktet werden, besorgen wir den erforderlichen Energieausweis auf unsere Kosten.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Die Maklerprovision wird zwischen dem Käufer und dem Verkäufer fair aufgeteilt. Im Dezember 2020 trat ein neues Gesetz in Kraft, welches die Aufteilung der Maklercourtage beim Immobilienverkauf regelt. Bisher konnte die Courtage beliebig aufgeteilt werden und es gab unterschiedliche Regelungen. Das Gesetz schreibt nun vor, dass sie fair und hälftig zwischen dem Käufer und dem Verkäufer geteilt wird.
Achtung: die Neuregelung gilt nur für Verbraucher (privater Immobilienkauf) und nur für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Nicht betroffen von dieser Regelung sind z. B. Mehrfamilienhäuser oder gewerblich tätige Immobilienkäufer.
Die Auswirkungen der geänderten Regelungen und was seit dem beim Kauf oder Verkauf zu beachten ist, erläutern wir Ihnen auch gerne in einem unverbindlichen Beratungsgespräch.
Welche Kosten entstehen beim Kauf einer Immobilie?
Zum Kauf einer Immobilie gehört nicht nur der verhandelte Kaufpreis, sondern auch noch die sogenannten Kaufnebenkosten (oder auch Erwerbsnebenkosten genannt). Sie werden prozentual auf den Kaufpreis berechnet.
– Notar- und Grundbuchkosten ca. 1,5%
– Grunderwerbsteuer in Niedersachen 5%
– Maklergebühren i. d. R. 3,57%
Daher wird durchschnittlich von ca. 10% Kaufnebenkosten gesprochen.
REZENSIONEN
Das sagen unsere Kunden über uns
Wenn ich mehr Sterne geben könnte, würde ich das machen.
Vom ersten Tag an hat die Chemie gestimmt und wir wurden super betreut.
Egal welches Anliegen man hatte, es wurden Unterlagen benötigt oder Fragen mussten geklärt werden, war Frau Blume für einen da.
Selbst nach dem Kauf, wo alles erledigt war und wir im nachhinein einen Schaden bemerkt hatte, war Frau Blume für uns da.
So stellt man sich eine Betretung vor.
Vielen lieben Dank und weiter so
Über einen Flyer im Briefkasten wurden wir auf die kostenfreie Immobilienbewertung aufmerksam und haben diese in Anspruch genommen.
Wir wurden sehr umfassend beraten und haben eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes unseres Hauses erhalten.
Wenn wir uns für einen Verkauf entscheiden, wissen wir, an wen wir uns wenden können! Vielen Dank!
Ich bin zwar immer etwas skeptisch wenn es um Beratungen von Immobilienmaklern geht, hatte aber hier nie das Gefühl, mir würde etwas aufgeschwatzt.
Ich habe mich rundum gut betreut gefühlt. Anliegen und Rückfragen wurden schnell und ausführlich beantwortet und die herzliche Atmosphäre des ganzen Teams war großartig. Man wurde immer mit einem Lächeln begrüßt.
Rundum sehr zu empfehlen.
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