Stilvolle Eleganz: luxuriös ausgestattetes Passivhaus im Zero:e Park

1 Fotos und Anhänge ansehen
Immo Concept Blume
Ricarda-Huch-Straße 21a, 30880 Laatzen
Leonie Blume

Inhaberin und Immobilienberaterin

Teilen
4

Secret Sale Titelbild

Stilvolle Eleganz: luxuriös ausgestattetes Passivhaus im Zero:e Park

Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 30457 Hannover
  • Kaufpreis 1.400.000,00
  • Wohnfläche ca. 206
  • Grundstück ca. 580
  • Zimmer 6
  • Baujahr 2016
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bodenbelag Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 39
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Nach einer qualifizierten Anfrage über das Kontaktformular stellen wir Ihnen Objektbilder und ein ausführliches Exposé, sowie einen Datenraum mit relevanten Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Wohnen in einer der größten Null-Emissionensiedlungen Europas – im Zero:e Park in Hannover-Wettbergen.

Alle Häuser in Ihrer neuen Nachbarschaft – sogar der Supermarkt in dieser Wohnsiedlung – sind in Passivhaus-Bauweise errichtet und sorgen somit nachhaltig für einen großen Beitrag im Klimaschutz und gehen als Beispielprojekte voran.

Gelegen am süd-westlichen Stadtrand Hannovers besticht der Stadtteil Wettbergen durch eine nahezu ländliche Idylle – Landschaftsschongebiet direkt vor Ihrer Haustür – aber auch durch eine hervorragende Anbindung in die Innenstadt oder über die Schnellwege in sämtliche Himmelsrichtungen durch die Region.

Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Freizeitaktivitäten und Sportvereine sind in direkter Umgebung angesiedelt und sorgen für einen angenehmen Ausgleich im Alltag.

Kurzum eine Wohnsiedlung mit einer sehr hohen Lebensqualität und einer von Vielen so sehr ersehnten Unabhängigkeit fossiler Brennstoffe – hier heizen Sie mit Ihrer eigenen Wärmepumpe, die ihren benötigten Strom auf dem eigenen Hausdach erzeugt.

Ausstattung

ERDGESCHOSS
– geräumiger Eingangsbereich
– großzügig und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche
– sehr hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel
– Gäste- oder Arbeitszimmer
– Gäste-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Tageslicht
– Hausanschlussraum mit Lagermöglichkeiten und Zugang zur Doppelgarage
– hochwertige Treppe mit Granit

OBERGESCHOSS
– geräumiger Flur
– Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer, alle Räume in ähnlicher Größe
– Stilvolles Familienbad mit praktischer T-Wand um das WC und die Regendusche optisch zu trennen sowie eine geräumige Badewanne und ein Doppelwaschtisch, moderne indirekte Beleuchtungen
– Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
– Dachboden zu Lagerzwecken

AUßENBEREICH
– großzügig angelegte Terrasse in Süd und West-Ausrichtung
– Doppelgarage mit elektrischem Tor und gefliest, mit weiteren Lagemöglichkeiten
– weitere Parkmöglichkeiten vor der Garage

ALLGEMEINES
– Passivhaus-Standard
– dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
– Raffstores an allen Fenstern
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– hocheffiziente Wärmepumpe für Heizenergie
– Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie schon den Wert Ihrer Immobilie?
Unsere Immobilienprofis ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie kostenfrei und unverbindlich. Für eine erste Einschätzung des Marktpreises steht Ihnen auch unser Bewertungstool auf unserer Homepage zur verfügung: www.immoconcept-blume.com

HAFTUNGSAUSCHLUSS
Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen von unserem Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Die Nebenkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, etc. sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande und der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit.

GELDWÄSCHEGESETZ
Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 (GwG) sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (Kopie des Personalausweises). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 6 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2017
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe Solar
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld