Inhaberin und Immobilienberaterin
Titelbild
Wohnzimmer
Balkon
Flur
Küche
Badezimmer
Modernisierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Langenhagen-Mitte
Eckdaten
- Art Hochparterre
- Lage 30853 Langenhagen
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 240,00 €
- Wohnfläche ca. 63 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1962
- Etagenzahl 3
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen PVC Teppichboden
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 161
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese modernisierte Wohnung im Hochparterre eines 1962 erbauten Wohngebäudes bietet Ihnen eine Wohnfläche von circa 63 m², verteilt auf drei Zimmer und Bad, Küche sowie Flur. Am Wohnzimmer befindet sich außerdem der Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise. Die Energieeffizienzklasse B garantiert niedrige Energiekosten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ihren PKW können Sie bequem auf einem der Parkplätze vor dem Haus abstellen (der Parkplatz ist nur für die Bewohner des Hauses).
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche und einen Flur. Die Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für angenehme Temperaturen. Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und hat ausreichend Platz für einen kleinen Tisch mit 2-4 Stühlen. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.
Die Immobilie besticht durch ihre praktische Aufteilung und die ruhige Lage. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung mit Balkon sind. Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage nahe Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie des modernisierten Zustandes der Wohnung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Langenhagen-Mitte, einer Stadt in der Region Hannover. Die Wohngegend zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks und Grünflächen, sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Hannover zu gelangen.
Langenhagen selbst ist eine lebendige Stadt mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Neben zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés bietet die Stadt auch eine gute medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen für alle Altersgruppen. Die Nähe zum Flughafen Hannover macht Langenhagen auch für Pendler attraktiv, die regelmäßig verreisen oder geschäftlich unterwegs sind.
Die Region Hannover besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von Museen und Theatern über Naturparks und Seen bis hin zu historischen Bauwerken bietet die Region für jeden etwas. Die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität machen sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen.
Ausstattung
– geräumiger Flur
– Küche mit Einbauküche
– innenliegendes Duschbad
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer / Arbeitszimmer
– Wohnzimmer
– Balkon
– elektrische Rollläden sowie Plissees oder Jalousien an allen Fenstern
– elektrische Markise
– Anschluss für die Waschmaschine in der Wohnung (im Badezimmer)
– die Wohnung kann vollständig möbliert übernommen werden
– die Wohnung wurde über die vergangenen 12 Jahre fortlaufend modernisiert und renoviert
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 54 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.08.2019
- Energieausweis gültig bis 14.08.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages für das hier angebotene Kaufobjekt erhält die Firma Immo Concept Blume vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Firma Immo Concept Blume ist bei diesem Angebot auch für die Verkäufer tätig und hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.
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